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2026年最新房地产经纪人房地产估价实务练习试题及答案

1.某直辖市2026年启动核心区老旧存量房收储计划，拟收购120套建成于1998年的房改房用作保障性租赁住房，收储补偿标准明确为不低于评估市场价值的95%。当地房地产估价机构接受收储主体委托开展估价作业，根据《存量房收储保障性租赁住房估价技术指引（2025版）》要求，本次估价的价值类型应为（）

A.残余价值B.公开市场完整产权价值C.谨慎价值D.快速变现价值

答案：B

解析：存量房收储用作保障性租赁住房属于政策性安居工程收储，不属于强制征收或强制变现范畴，估价需评估公开市场下的完整产权价值，不得因收储的政策性属性随意折减价值，补