2026年房地产法律法规与政策考试冲刺试卷.docxVIP

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2026年房地产法律法规与政策考试冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，错误的是？

A.房屋所有权转移应当办理登记

B.不动产登记以不动产登记簿记载为准

C.处分不动产物权，应当依照法律规定登记

D.办理不动产登记需要双方当事人共同申请，不得由一方单独申请

2.甲向乙购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同，并已支付部分房款。后甲反悔，拒绝签订房屋所有权转移登记申请材料。乙为维护自身权益，可以采取的法律途径是？

A.直接强制要求不动产登记机构办理过户登记

B.向法院提起诉讼，请求确认合同无效

C.向法院提起诉讼，请求判令甲继续履行合同并办理过户

D.与甲协商，要求甲赔偿损失，无需强制履行合同

3.某房地产开发公司取得土地使用权后，未按土地使用权出让合同约定的期限和条件开发建设，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，市、县人民政府可以采取的措施是？