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五、融资租赁合同

1、合同认定

（1）一般情形

根据承租人对人、租赁物的选择，向人租赁物，给承租人使用，承租人支付的合同。

【注意】

（1）当事人：出租人、承租人、人；

（2）两个合同：融资租赁合同、合同。

（2）售后回租：

承租人将其自有物给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，不应仅以承租人和人系同一人为

由认定不构成融资租赁。

【注意】

（1）两方当事人：出租人、承租人（人）；

（2）两个合同：融资租赁合同、合同。

2、合同效力

承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政的，不应仅以出租人未取得行政为由认定融资租赁合同无效。

3、租赁物的所有权

（1）在融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。承租人的，租赁物不属于财产。

（2）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《典》有关

规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

【注意】当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的义务