城市土地交易监管策略.pptVIP

城市土地管理第1页

第6章城市土地市场管理第2页

本章关键点土地是主要的生产要素之一，也是政府能够调控的一种主要的资源。政府从社会经济发展的总体目标和长远目标出发，综合利用经济手段和行政手段对城市土地市场进行干预，以达成抑制土地投机、维护土地市场稳定、优化土地资源配备、合理分配土地收益的目标。本章介绍了城市土地市场中的出让和转让管理、租赁和出租管理、土地的抵押管理以及城市土地市场的中介管理。第3页

本章的重点内容是土地的出让管理、转让管理以及抵押管理。通过本章学习，我们应该了解城市土地市场的中介管理，熟悉土地市场和城市土地管理的相关概念，掌握城市土地市场管理的主要内容，涉及土地的出让、转让、租赁、出租和抵押过程中的相关管理制度和政策。第4页

6.1城市土地市场管理概述6.1.1城市土地市场概述1.城市土地市场的概念土地市场也称地产市场，是指土地及其地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换的总和。土地市场的概念有狭义和广义之分。狭义的土地市场是指消费者为了减少搜寻成本所形成的进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。广义的土地市场则是指因土地交易所引发的一切商品交换关系的总和。土地市场因为其交换的标的物（即土地）含有不可移动的特点，难以集中到固定的场所去进行交换，因此，土地市场的内涵普通难以用狭义的市场定义来概括，而应涉及中介机构、代理商、金融机构、广告信息