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2026年土地登记代理人法律实务试题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不属于用益物权？

A.建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.知识产权中的财产权

D.地役权

2.不动产登记机构依法将不动产登记到不动产登记簿上，产生不动产物权变动的效力，这一原则被称为？

A.物权法定原则

B.物权公示原则

C.物权优先原则

D.公平原则

3.甲公司申请办理建设用地使用权转移登记，应当提交的foundational文件中，通常不包含？

A.不动产权证书

B.转让协议

C.建设用地规划许可证

D.完成工程竣工验收的证明

4.预告登记的主要效力在于？

A.确立物权

B.预先阻止特定权利的设立

C.确保合同生效

D.责任承担

5.下列关于宅基地使用权表述正确的是？

A.城市居民可以依法取得宅基地使用权

B.宅基地使用权可以freely转让给城市居民

C.宅基地使用权是农民基于法律规定享有的用益物权

D.