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2026年土地增值税清算考试模拟试卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本类题共15小题，每小题1分，共15分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题号后面的括号内。）

1.根据土地增值税暂行条例，下列行为中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.出售旧房及建筑物

C.企业将自用房屋对外投资

D.转让集体土地用于商业开发

2.土地增值税的纳税义务人是（）。

A.转让土地、房屋的单位

B.转让土地、房屋的个人

C.A和B均正确

D.承受土地、房屋的单位和个人

3.计算土地增值税时，准予扣除的“取得土地使用权所支付的金额”不包括（）。

A.购买土地时支付的价款

B.相关税费（如契税）

C.购买土地时支付的贷款利息

D.转让土地时支付的中介服务费

4.企业开发房地产项目，其期间发生的财务费用，在计算土地增值税时，税法规定允许扣除的是（）。

A.总的财务费用金额

B.与建造房地产项目直接相关的财务费用

C.高于金融企业同期贷款利率计算的财务费用

D.全部财务费用

5.下列关于