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2026年法律法规常识及法律实务操作练习题

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

1.根据最新修订的《北京市商业租赁条例》，出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求（）。

A.解除合同并赔偿损失

B.降低租金并要求继续履行

C.立即返还原物

D.要求出租方继续履行合同但无需赔偿

答案：B

解析：依据《北京市商业租赁条例》第15条，出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方在合理期限内修复或更换，并要求降低租金或赔偿损失，但租赁合同仍应继续履行。选项B最符合规定。

2.北京市某商业综合体因疫情导致长期停业，承租方要求减免租金，出租方应如何处理？（）

A.无需减免，合同约定为准

B.可协商减免，但需承租方提供停业证明

C.必须全额减免，法律强制规定

D.只能减免一个月租金

答案：B

解析：依据《北京市商业租赁条例》第23条，因不可抗力导致租赁物无法使用的，出租方可与承租方协商减免租金，承租方需提供相关证明材料。法律未强制规定必须减免或全额减免。

3.在北京市商业租赁合同中，关于押金的约定，以下说法正确的是（）。

A.押金不得超过三个月租金

B.押金必须一次性支付

C.押金可用于抵扣合同解除后的欠费

D.押金不得约定利息

答案：C

解析：《北京市商业租赁条例》第18条规定，押金主要用于抵扣承租方