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202土地增值税清算实操题库精选解析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出唯一正确的答案）

1.某房地产开发企业转让一栋已建成并出售的普通住宅楼，取得收入5000万元，该住宅楼建造成本为3000万元，期间发生财务费用200万元（能提供金融机构证明），发生与该住宅项目相关的管理费用100万元。已知该企业该年度取得其他房地产开发项目收入2000万元，成本1500万元，期间费用300万元。假定该普通住宅楼符合税法规定的普通标准，则应计入土地增值税清算时扣除的财务费用金额为（）万元。

A.200

B.150

C.100

D.0

2.企业通过行政划拨方式取得土地使用权，后续开发建造房地产项目并转让。在土地增值税清算时，计算增值额所允许扣除的取得土地使用权支付的金额，是指（）。

A.划拨土地时评估确认的价值

B.划拨土地本身不计入成本，相关费用不计提

C.按照国家规定对划拨土地进行评估的价值

D.实际发生的拆迁补偿费、安置费等

3.在土地增值税清算中，下列关于“加计扣除”的说法，正确的是（）。

A.所有房地产开发企业都可以享受加计扣除的优惠

B.加计扣除仅适用于普通住宅开发项目

C.加计扣除率统