2026年物业管理师考试《制度与政策》押题宝典.docxVIP

2026年物业管理师考试《制度与政策》押题宝典

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编，决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

A.三分之二；三分之二

B.三分之二；四分之三

C.五分之四；五分之四

D.五分之三；五分之四

2.物业管理企业从事物业管理活动，应当持有（）。

A.物业管理企业资质证书

B.物业管理师职业资格证书

C.企业法人营业执照

D.物业服务企业备案证明

3.前期物业服务合同是由（）与物业管理企业签订的。

A.房地产开发企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.街道办事处

4.物业服务收费实行（）的，物业服务企业或者业主可以预收、预缴物业服务费。

A.包干制

B.酬金制

C.成本加酬金制

D.市场调节价

5.在物业管理活动中，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）的权利。

A.处分

B.收益

C.占有和使用

D.收益和处分

6.物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验记录和资料由（）保管