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2026年公共设施管理《物业管理》专业人员考试试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，业主大会履行下列职责，其中不属于其职权范围的是（）。

A.制定和修改管理规约

B.选举产生业主委员会

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.审定物业服务合同

2.物业管理活动中，物业管理企业与其委派的项目负责人之间的关系是（）。

A.平行关系

B.监督与被监督关系

C.领导与被领导关系

D.合同委托关系

3.在物业承接查验过程中，对电梯等特种设备进行查验时，应由具备相应资质的（）单位出具安全评估报告。

A.物业管理企业

B.业主委员会

C.原设备供应商

D.专业检测机构

4.物业服务费收费标准的制定和调整，对于商品住宅小区，一般遵循的原则是（）。

A.政府定价

B.市场调节

C.物业服务企业自主定价

D.政府指导价，并经业主大会同意

5.物业管理区域内，发生火灾时，现场物业管理人员首先应采取的行动是（）。

A.立即组