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售楼考试题及答案

一、房地产基础知识（共30分）

1.选择题（每题3分，共15分）

下列关于住宅用地使用年限的说法，正确的是（）。

A.住宅用地最高年限为50年

B.住宅用地最高年限为70年

C.住宅用地最高年限为99年

D.住宅用地没有使用年限限制

答案：B

2.选择题（每题3分，共15分）

在房地产销售中，购房者支付的“定金”与“订金”的主要区别在于（）。

A.支付的金额不同

B.支付的时间不同

C.法律后果不同，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务无权要求返还，收受定金的一方不履行债务应双倍返还

D.两者完全一样，没有区别

答案：C

3.选择题（每题3分，共15分）

“五证两书”中，“两书”指的是（）。

A.住宅质量保证书、住宅使用说明书

B.建筑工程合同、竣工验收报告

C.房地产开发资质证书、预售许可证

D.土地使用权证、建设工程规划许可证

答案：A

4.选择题（每题3分，共15分）

计算商品房建筑面积时，下列哪项通常不计入共有分摊面积（）。

A.公共走廊

B.大堂

C.独立使用的地下室

D.楼梯间

答案：C

5.选择题