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伸缩缝渗漏处理方案

我做建筑防水补漏施工快十年了，伸缩缝渗漏是我们日常碰到最多、也最容易反复出问题的病害，很多项目修了好几次都没修好，要么是方案不对，要么是工序偷工，最后不仅折腾甲方，也砸我们自己的招牌。最近我们刚接手了城郊一处大型地下停车场的伸缩缝渗漏维修项目，甲方之前已经找过两队人修过，都没解决问题，我们到现场排查完所有情况后，整理出这套完整的处理方案，从原因排查到施工验收每一步都讲清楚，确保能彻底解决渗漏问题。

1项目现状与渗漏问题排查

我们接到这个项目后，第一天就全员到现场逐段排查，把所有渗漏情况摸得清清楚楚，才敢动笔写方案。

1.1项目基本概况

这个项目是大型商业配套的地下两层停车场，投入使用已经五六年了，整个地下室一共设计了三道纵向伸缩缝，用来释放结构沉降和温度变形产生的应力，设计缝宽在20到30毫米之间，原设计防水做法是中埋式橡胶止水带加表层嵌缝密封胶，迎水面外侧还有一道外贴防水层，原本的设计标准是满足防水要求的，但因为各种原因出现了渗漏。

1.2现场渗漏情况排查

我们沿着三道伸缩缝逐米检查，发现其中两道存在不同程度的渗漏，靠近集水井的那一道渗漏情况最严重。我当时蹲在缝边检查的时候，晴天都能看到有明水顺着缝往下滴，半个停车位的地面已经长期被泡得起了青苔，脚踩上去滑溜溜的，我不小心还滑了一下，鞋全湿了。原来嵌在缝里的密封胶已经有超过六成开裂脱落，剩下的部分用手一扣