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2026综合类-房地产交易制度政策-房地产交易制度政策(综合练习)历年真题摘选带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业预售商品房应当取得什么证书？

A.建设用地规划许可证

B.商品房预售许可证

C.建设工程规划许可证

D.施工许可证

2、二手房交易中，房屋所有权的转移以什么时间为准？

A.签订买卖合同之日

B.交付房屋之日

C.办理过户登记之日

D.支付房款之日

3、个人住房公积金贷款的期限最长不得超过多少年？

A.15年

B.20年

C.25年

D.30年

4、商品房销售中，销售广告和宣传资料为要约邀请，但在何种情况下可视为要约？

A.广告内容经过公证机关公证

B.广告内容具体确定且对合同订立有重大影响

C.购房者明确表示信赖广告内容

D.开发商在广告中注明仅供参考

5、房地产经纪机构从事经纪业务，应当具备的条件不包括以下哪项？

A.有固定的经营场所

B.有足够数量的经纪人员

C.有独立的法人资格

D.有健全的业务管理制度

6、房屋买卖合同中，出卖人因故意或重大过失未告知买受人房屋为凶宅，买受人可以主张何种权利？

A.要求继续履行合同

B.要求减少价款或解除合同

C.要求双倍返还定金

D.要求支付违约金

7、保障性住房中，经济适用住房购买满多少年后可上市交易？