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工程移交质保期监理细则

一、总则

质保期是工程竣工验收合格后、缺陷责任期届满前的关键履约阶段，监理工作的核心是划清移交责任边界、压实施工单位维保义务、保障工程全功能稳定运行，彻底避免竣工后“施工撤场、责任悬空、问题推诿”的管理空窗。

1.编制依据

?《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）

?《建设工程监理规范》GB/T50319

?项目施工总承包合同、监理合同、专业分包合同

?工程竣工验收报告、经审查合格的施工图设计文件

?各专业工程施工质量验收规范

2.适用范围

本细则适用于本项目从竣工验收合格移交之日起，至施工合同约定缺陷责任期届满为止的全部监理工作。