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门窗节能改造监理实施细则

一、总则

门窗节能改造是建筑节能改造中节能贡献占比达40%以上的核心环节，监理管控不到位将直接导致改造后能耗不降反升、出现结露漏风渗水等长期质量问题。本细则明确门窗节能改造全流程的监理管控要点、验收标准与异常处置要求，作为项目监理机构开展监理工作的直接操作依据。

1.编制依据

■《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

■《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

■《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T7106-2019

■《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2018

■《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）

■项目正式施工图设计文件、节能改造专项设计说明、工程施工合同、监理合同

2.适用范围

本细则适用于既有民用建筑、工业附属办公建筑的外门窗节能改造工程施工全过程监理，不适用于建筑内门、工业特种门改造。

3.监理工作目标

■门窗节能性能指标100%符合设计要求，严禁出现降低节能标准的变更

■安装质量检验批验收合格率100%

■竣工后外窗气密性现场检测达标率100%

■改造后外窗部位传热系数较改造前降低比例不低于设计值（通常为30%~50%，以设计文件为准）

■竣工后第一个采暖/制冷期内，门窗周边结露、漏风投诉率为0

二、监理组织与职责划分

门窗节能改造涉及