原创力文档核心摘要
2026年8月，重点城市房地产市场在传统淡季中延续调整：新房成交规模创3月以来新低、同比
降幅明显走扩；二手房成交环比“四连降”、同比增幅连续三个月收窄但保持正增，仍占据成交的
绝对主导地位。
展望后市，8月末中央层面销售制度与信贷管理新政的密集落地，以及北京、上海等地方层面政
策的松绑，有望为“金九银十”市场修复注入预期支撑，9月新房成交同比降幅有望收窄，二手房依
托置换需求预计仍将保持高位运行。
PART01
整体综述
淡季效应加深，
一二手成交总量环比下降9.26%。
2026年8月，重
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