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2026年房地产经纪人职业资格考试练习试题及答案

房地产交易制度政策

单项选择题（共15题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.2026年全国范围内全面推行二手房“带押过户”登记模式，该模式下交易房屋无需卖方提前偿还贷款注销抵押，可直接完成的登记类型不包含（）

A.抵押权转移登记

B.房屋所有权转移登记

C.抵押权首次登记

D.抵押权注销登记

2.根据2026年修订的《共有产权住房管理暂行办法》，申购人取得共有产权住房不动产权证满（）年的，可申请增购政府持有的产权份额转为完全产权。

A.2

B.3

C.5

D.7

3.2026年某省开展现房销售试点，下列关于现房销售条件的说法，错误的是（）

A.已完成不动产首次登记

B.已通过竣工验收备案

C.已落实前期物业服务

D.已取得商品房预售许可证

4.保障性租赁住房的保障对象主要为（），具体条件由城市人民政府规定。

A.本地户籍低收入住房困难家庭

B.新市民、青年人等住房困难群体

C.引进的高层次人才

D.拆迁安置过渡家庭

5.根据2026年延续实施的契税优惠政策，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

6.房地产经纪机构办理备案手续时，无需向住房和城乡建设主管部门提交的材料是