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租房押金不退维权案例

一、引言

住房租赁是城市居民尤其是青年群体、新市民解决居住需求的重要方式。在租赁关系中，押金通常作为承租人履行合同义务、赔偿出租人损失的担保而存在。按照交易习惯，出租人会收取一个月或数月的租金作为押金，待租赁期满且承租人无违约、房屋无损坏时返还。然而，现实中押金退还难的问题十分突出，不少出租人以房屋污损、清洁费用、折旧损耗等名目克扣押金，甚至以格式条款预先排除承租人请求返还押金的权利。押金不退纠纷数量在房屋租赁投诉中始终占据较高比例，成为影响租赁市场秩序和租户权益的突出问题（中国消费者协会，某年）。这类纠纷金额虽通常不大，但对普通租户而言，押金往往相当于一个月甚至数月的劳