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物理辅导教室租赁协议

甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]

第一条租赁标的

甲方将位于[教室具体地址]的物理辅导教室（以下简称“该教室”）出租给乙方使用。该教室建筑面积[X]平方米，包含物理实验台[X]张、标准课桌椅[X]套、黑板[X]块、照明系统、空调设备及物理实验器材（详见附件《设施设备清单》）。附件清单为本协议组成部分，双方应于交付时共同核对并签字确认设施状态。

第二条租赁期限

租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订协议，续租租金涨幅不超过原租金的10%。

第三条租金及支付

1.月租金人民币[X]元（大写：[X]元整），乙方每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。

2.乙方签订协议时支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整），租赁期满后，乙方无拖欠费用、无设施损坏的，甲方10日内无息退还押金。

第四条双方权利义务

（一）甲方义务

1.按约定时间交付符合使用标准的教室及设施，确保实验器材功能完好；

2.负责教室主体结构、原有设施的自然损坏维修，接到乙方通知后3日内完成，逾期未修导致乙方无法教学的，减免对应天数租金；

3.检查教