《国有林权流转评估规范（2025版）》.docx

《国有林权流转评估规范（2025版）》

1总则

国有林权流转评估的核心矛盾在于：既要发现国有资产的真实市场价值以防止流失，又要把生态红线、采伐限额、公益林禁限伐等非经济约束转化为可量化的价值折扣因子，而非简单套用商用土地估价逻辑。本规范旨在为评估机构、委托方及监管部门提供一套兼顾资产属性与监管约束的可执行技术标准。

1.1适用范围

本规范适用于国有林场、国有林业企业及其他国有单位经营管理的森林、林木、林地使用权流转过程中的资产评估。具体流转情形包括：

林地经营权及林木所有权整体转让；

林地经营权租赁，租期5年以上的；

林木所有权或使用权转让（含抚育间伐材、主伐材、薪炭材的整体预售）；