2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本核算与控制专项训练.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本核算与控制专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业管理成本核算中，确定成本计算对象的主要依据是（）。

A.物业管理区域的大小

B.物业管理的服务类型

C.物业管理的服务对象

D.物业管理成本的性质

2.下列各项中，不属于物业管理企业成本要素的是（）。

A.工资及福利费

B.物业管理服务费收入

C.折旧费

D.办公费

3.某物业管理公司对其管理的写字楼按面积分摊共用部位、共用设施设备的修理费用，这种费用分配方法主要适用于（）。

A.与使用面积成正比的费用

B.与使用面积成反比的费用

C.与面积无关的费用

D.以上都不对

4.某小区本月发生管理服务人员工资50万元，福利费7万元。假设管理服务人员占公司总员工的比例为60%，则本月应计入物业管理成本中的工资及福利费为（）万元。

A.57

B.30

C.42

D.50

5.采用年限平均法计提折旧，其特点是（）。

A.每年折旧额相等

B.每年折旧额递减

C.