2025-2026年物业管理从业人员物业管理法律法规与物业管理实务测试卷.docxVIP

2025-2026年物业管理从业人员物业管理法律法规与物业管理实务测试卷

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议的表决通过需要达到的法定比例是（）

A.召集通知送达业主的专有部分之日起30日内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加

B.召集通知送达业主的专有部分之日起15日内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参加

C.召集通知送达业主的专有部分之日起60日内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加

D.召集通知送达业主的专有部分之日起45日内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参加

2.物业服务合同中约定物业服务费为每月每平方米1.5元，但实际物业服务成本已超过2元/平方米，根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务企业应当（）

A.按照原合同约定继续收取1.5元/平方米

B.提前30日书面通知业主，经业主大会同意后提高收费标准

C.提前60日书面通知业主，经业主委员会同意后提高收费标准

D.提前90日书面通知业主，经业主大会同意后提高收费标准

3.在物业管理活动中，物业服务企业应当建立应急预案，根据《物业管理条例》的规定，应急