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2026年最新不动产登记常见问题考试真题解析

1.单项选择题

（1）根据2025年自然资源部印发的《不动产登记“跨省通办”服务规范（2025修订）》要求，2026年1月起全国范围内实现全流程“跨省通办”、无需申请人返回不动产所在地提交纸质材料或配合实地核验的不动产登记事项不包括（）

A.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房买卖）

B.宅基地使用权及房屋所有权首次登记

C.居住权设立登记（持公证居住权合同或生效法律文书申请）

D.不动产抵押权注销登记

【答案】B

【解析】本题考点为2026年不动产登记便民服务的最新事项目录，也是考试高频易错点。根据《不动产登记“跨省通办”服务规范（20