旧住宅小区整治改造项目施工组织设计方案.docx

旧住宅小区整治改造项目施工组织设计方案

工程概况

本项目覆盖XX街道下辖12个2000年前后建成的老旧住宅小区，总服务建筑面积28.76万㎡，涉及常住住户3217户，建成年代集中于1992-2005年区间。前期摸排数据显示，项目范围内原有建筑屋面渗漏率37.2%，镀锌供水管道锈蚀漏损率21.8%，老化供电线路过载率62%，雨污合流管网覆盖率100%，机动车停车位配比仅1:0.18，安防监控有效覆盖率不足15%，无配套养老服务、便民快递、无障碍出行等公共设施，住户改造诉求集中于管网更新、居住环境优化、安防升级三类。项目总工期要求180日历天，质量目标达到市级老旧小区改造示范标准，安全文明目标实现