老旧小区改造工程建设项目施工组织设计方案.docx

老旧小区改造工程建设项目施工组织设计方案

本项目为XX市2024年主城核心区老旧小区连片改造工程，共涉及辖区内8个连片老旧小区，总计62栋7-9层步梯住宅，覆盖住户3127户，总建筑面积28.76万㎡，建成年限集中在1985-1999年，现状普遍存在建筑结构酥碱开裂、给排水管网锈蚀渗漏、电力管线私搭乱接、安防设施缺失、公共空间破损不足等问题，本次改造严格按照基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类按需推进的原则实施，不含任何大拆大建及居民住宅主体结构动拆内容。本方案编制依据包括《城镇老旧小区改造技术标准》DB11/T1865-2021、《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-20