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2026年不动产测绘员职业资格真题及答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1.5分，共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。）

1.在不动产测绘中，下列关于不动产单元设定原则的表述，正确的是（）。

A.不动产单元可以跨宗地设定

B.一宗地内权属界线封闭的独立房屋应当设定为一个不动产单元

C.同一权利人拥有的相互毗连的成片土地必须设定为多个不动产单元

D.无建筑物的不动产不能设定不动产单元

【答案】B

【解析】根据《不动产单元设定与代码编制规则》，不动产单元是指权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。一宗地内权属界线封闭的独立房屋应当设定为一个不动产单元。不动产单元不得跨宗地设定。

2.房产面积测算中，计算一半建筑面积的范围是（）。

A.无顶盖的室外楼梯

B.层高在2.20米及以上的地下室

C.与房屋相连的有柱走廊

D.未封闭的阳台

【答案】D

【解析】根据《房产测量规范》，未封闭的阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。无顶盖的室外楼梯不计算面积；层高在2.20米及以上的地下室计算全部面积；与房屋相连的有柱走廊按水平投影面积计算全部面积。

3.某宗地界址点坐标为=100.00m,

A.100

B.100

C.200

D.141.42

【答案】A

【解析】距离计算公式为