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2026土地增值税清算真题精选解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不计入土地增值税清算的扣除项目的是（）。

A.转让土地时缴纳的增值税

B.拆迁补偿费

C.与转让房地产有关的税金

D.支付的土地使用权出让金

2.某企业转让一栋旧厂房，取得转让收入5000万元，该厂房建造成本为2000万元，已使用10年，经评估机构评估，该厂房的重置成本为3500万元，成新率为六成。该企业转让该厂房应缴纳的土地增值税税率为（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

3.下列关于土地增值税清算的说法，正确的是（）。

A.企业转让房地产，无论是否取得利润，均应缴纳土地增值税

B.土地增值税的纳税人必须是转让国有土地使用权的企业

C.土地增值税清算是指对已完成的房地产开发项目进行土地增值税的纳税清算

D.土地增值税的清算期限为转让房地产合同签订之日起5年内

4.某房地产开发企业开发一栋写字楼，取得土地使用权支付费用500万元，开发成本3000万元，期间缴纳的与房地产相关的税金200万元。该写字楼建成后对外出售，取得收入