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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与控制

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题均有四个选项，请选择一个最符合题意的选项）

1.物业管理企业财务管理的核心目标是（）。

A.提高社会效益

B.最大化股东财富

C.完成上级指令

D.增加员工福利

2.权责发生制基础要求企业收入和费用的确认依据是（）。

A.货币资金的收付

B.物资或劳务的提供与接受

C.实际成本的发生

D.预计的未来收益

3.在物业管理活动中，业主大会的公共收益主要用于（）。

A.物业管理企业的利润分配

B.前期物业开办费的分摊

C.补充小区公共维修资金

D.物业管理人员的奖金发放

4.下列各项中，属于物业管理企业流动负债的是（）。

A.固定资产原值

B.长期借款

C.应付账款

D.实收资本

5.计算物业公共区域维修资金提取比例时，通常依据的是（）。

A.物业评估价值

B.业主入住率

C.楼栋建筑面积

D.物业管理费收缴率

6.某物业管理项目月度管理服务收入为50万元，出租收入为20万元，其