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《重庆市老旧厂区更新改造技术导则（试行）》

1总则

老旧厂区更新改造不是简单的拆旧建新，而是在城市存量发展背景下，对工业遗产资源、土地空间、产业结构和城市功能的系统性再激活。重庆市因三线建设时期遗留的大量工业厂区、山地地形带来的高差与边坡约束、以及高温高湿气候对建筑材料的特殊要求，更新改造技术路径与平原城市存在显著差异，必须建立针对性的技术规则。

1.1适用范围

本导则适用于重庆市行政区域内，符合下列条件之一的老旧厂区更新改造项目：

建成投用年限超过20年的工业厂区，且现状功能已停用或低效利用的；

因产业转型、环保搬迁、城市规划调整等原因需要改变原有用途的工业厂区；

经区级以上文物主管部门或经济信息化主管部门认定具有工业遗产价值的厂区。

本导则不适用于危险化学品生产、储存场所的拆除与改造，此类项目须按《危险化学品安全管理条例》及应急管理部门专项规定执行。

1.2基本原则

老旧厂区更新改造应遵循以下原则：

价值优先、分类施策：对具有工业遗产价值的建（构）筑物、设备遗存，优先保留保护，严禁推平式改造。改造前必须完成工业遗产价值评估，评估结论作为保留、改造或拆除的判定依据。

安全底线、结构先行：所有改造工程必须以结构安全鉴定为前置条件，未经鉴定的既有建筑严禁进入设计与施工阶段。

山地适配、因地制宜：针对重庆坡地、高差、岩土条件复杂的特征，改造方案必须进行边坡稳定性评估和场地地质