物业管理师物业管理实务通关必备模拟试题（2026年）.docxVIP

物业管理师物业管理实务通关必备模拟试题（2026年）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在物业项目前期介入阶段，物业服务企业参与物业规划设计的主要目的是什么？

A.确保设计方案符合业主的审美偏好

B.优化设计方案，降低后期运维成本

C.展示企业的设计能力，争取更多业务

D.满足所有潜在购房者的个性化需求

2.物业承接查验时，发现部分房屋存在结构安全隐患，根据相关规定，应由谁负责维修？

A.物业服务企业

B.原开发商

C.业主

D.物业服务企业和业主共同承担

3.下列哪项不属于物业项目常见的服务合同？

A.前期物业服务合同

B.业主大会会议议事规则

C.业主公约

D.物业服务合同

4.物业服务企业制定房屋修缮计划的依据不包括：

A.房屋的年龄和结构

B.业主的维修需求

C.上级主管部门的指令

D.物业服务合同约定的范围

5.对小区内的高层住宅电梯进行日常巡查时，以下哪项检查内容最为关键？

A.电梯轿厢的清洁卫生

B.电梯运行平稳性及异响

C.电梯按钮的标签是否完好

D.电梯操作员