胖东来梦之城工地：一位外行甲方给工程人上的公开课.pptxVIP

工程人·标杆案例公开课

胖东来梦之城工地

一位外行甲方，凭什么把干了几十年的工程人卷破防

河南许昌·65亿元全自有资金·2026年5月开工/2029年9月开业·中建三局·中铁十五局

学习地图·ROADMAP

五个维度，拆一个神仙甲方

01

工程质量

料有身份证，活过全网眼，隐蔽工程不留死角

02

文明施工

全硬化、裸土盖、车过三道洗，白鞋走一圈不沾灰

03

进度管理

160项节点晒上网，甘特图公开，不赶工不献礼

04

成本与资金

零垫资月付，宁可多花12%提标，不多欠一分钱

05

现场与人文

分区码放、宿舍空调、高温停工工资照发

底层逻辑只有一句：它没有发明任何新技术，只是把写进合同、国标和劳动法的底线，一条一条落到了地上。

资料来源：大河报、ZAKER、搜狐、今日头条及抖音/视频号公开报道（2026年8—9月）

背景·为什么是他

不是炫富，是被房东

逼出来的65亿

开店二十多年，门店几乎全靠租。生意越火，房东涨租越狠。

2015年新乡大胖店，房东把年租金从800万涨到2400万，于东来想都没想直接撤场；2026年12月，开了24年、年销近20亿的许昌生活广场店，又因租金涨到无法接受而闭店。

与其被房东年年拿捏，不如自己当房东。2026年5月20日，项目在许昌东城区开工——没有红毯、没有剪彩、没有领导站台，拉个横幅、挖机响两声就进场了。

65亿，全部