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金融/投资作经济与科技曳No.3s圆园24

基础设施公募REITs价值评估研究综述

□文/蒋晓倩钟美

西南林业大学云南·昆明）

［提要自2020年基础设施REITs试点启动以来，经过近三年的发展，市场上已有27只基础设施公募REITs基金发行，募

集资金超过960亿元。基础设施公募REITs的发行对我国经济发展有着重要意义，不仅能降低政府和企业财务风险，还为社会资

金的参与提供新的渠道。随着基础设施公募REITs的进一步发展，相关估值的研究也引起学者的关注。本文系统地对国内外学者

有关公募REITs的研究进行梳理，总结现有的研究进展，并提出未来展望。

关键词：基础设施公募REITs；价值评估；研究综述

中图分类号：F832.49文献标识码：A

收录日期：2023年6月29日

REITs在我国经历了一段较长的探索期，从提出概念到类基金+ABS”双层结构；二是聚焦重点区域和行业；三是基础设

REITs产品的应用再到后来的基础设施公募REITs的发行，