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一级造价工程师案例分析真题及答案解析

【背景资料】

某办公楼工程，建设单位（发包人）与施工单位（承包人）依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）签订单价施工合同，合同工期18个月。工程采用一般计税方法，增值税税率9%。签约前经双方确认的施工图预算费用构成如下：分部分项工程费2500万元（其中人工费500万元，材料费1500万元，施工机具使用费200万元，企业管理费和利润300万元）；措施项目费200万元（其中安全文明施工费60万元）；其他项目费为暂列金额80万元、专业工程暂估价120万元、计日工费10万元。合同约定规费以“已标价工程量清单项目的人工费合计”为基数，按25%计取。

合同主要条款如下：

1.工程预付款为签约合同价扣除暂列金额后的15%，开工前10日内支付；自开工后第4个月起分4个月等额扣回。

2.工程进度款按月支付，发包人按当月已完工程价款的80%支付；质量保证金在竣工结算时按结算总价款的3%一次扣留，缺陷责任期满后返还。

3.因发包人原因造成的停工，承包人可获赔人员窝工费和机械租赁费，不计企业管理费和利润。

4.主要材料价格调整：以基准价为基础，当实际采购价与基准价的偏差超过±5%时，超过部分按实调整；价格上涨时调差金额＝（实际采购价－基准价×1.05）×实际用量，价格下跌时调差金额＝（实际采购价－基准价×0.95）×实际用量。

5.误期赔偿费标