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业委会对业主拖欠公摊费告知书

尊敬的欠费业主：

您好！

为保障小区公共区域设施设备正常运行、维护全体业主共同利益，现根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《XX市住宅小区物业管理条例》及《XX小区业主大会议事规则》《XX小区管理规约》相关规定，就部分业主拖欠202X年X月至202X年X月公摊费用事宜，正式告知如下：

一、公摊费用的法定属性与核算依据

公摊费用是为维护小区公共区域正常使用、服务全体业主共同生活产生的，由全体业主按专有部分面积占比分摊的必要支出，属于法定共同负担范畴。《民法典》第二百八十三条明确规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定