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2026年法律职业资格考试全科案例分析题集

一、民商法案例（3题，每题20分）

案例一（物权法）

案情：

2020年3月，甲与乙签订《房屋租赁合同》，约定乙承租甲名下位于北京市朝阳区某小区的公寓，租期3年，年租金10万元。同年5月，甲因故需出国定居，遂将房屋出售给丙，并办理了过户登记。甲未告知乙房屋已出售。2023年2月，乙发现甲已将房屋出售，遂要求甲承担违约责任，甲则主张其出售房屋的行为属于有权处分，乙无权要求其承担违约责任。丙作为善意第三人，已支付全部房款并入住。乙遂向法院提起诉讼，要求甲继续履行合同或赔偿损失。

问题：

1.甲是否构成违约？请结合《民法典》相关规定进行分析。

2.若甲已将房屋过户给丙，乙是否还有权要求甲赔偿损失？

3.若乙要求甲赔偿损失，甲应赔偿哪些损失？

案例二（合同法）

案情：

2021年6月，某科技公司（甲方）与某外贸公司（乙方）签订《软件开发合同》，约定甲方为乙方开发一套ERP系统，总价款500万元，乙方应于开发完成前分3期支付款项。合同签订后，乙方按约定支付了首期款200万元。开发过程中，乙方要求甲方增加一项定制功能，甲方同意并额外收取50万元费用。开发完成后，乙方发现系统存在严重漏洞，导致其业务中断，遂要求甲方承担违约责任并降价10%。甲方则主张系统符合合同约定，乙方无权降价。

问题：

1.乙