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2025-2026年物业管理从业人员职业资格考试预测试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物业管理服务合同中，关于服务期限的约定属于合同条款中的哪一类？

A.基本条款

B.附加条款

C.补充条款

D.约束条款

解析：服务期限是物业管理服务合同的核心内容，直接关系到服务双方的权利义务，属于合同的基本条款。基本条款是合同成立和生效的必要条件，缺少则合同无法履行。附加条款通常涉及具体服务细节或特殊情况处理，补充条款是对基本条款的补充说明，而约束条款强调的是违约责任。因此正确答案为A。

2.在物业管理中，业主大会的筹备组应由哪些主体共同组成？

A.物业服务企业代表、街道办工作人员、业主代表

B.开发建设单位代表、物业服务企业代表、业主代表

C.业主代表、社区居委会代表、物业服务企业代表

D.业主代表、律师、物业服务企业代表

解析：根据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》，业主大会筹备组应由业主代表、社区居委会代表、街道办事处或乡镇人民政府代表以及物业服务企业代表共同组成，确保筹备工作的代表性和合法性。选项A缺少街道办或社区居委会，选项B包含开发建设单位，但该主体仅在前期物业服务中参与；选项D引入律师但非法定代表。因此正确答案为C。

3.物