2026年最新不动产合同纠纷处理考试练习试题及答案.docx

2026年最新不动产合同纠纷处理考试练习试题及答案

1.甲房地产开发企业（以下简称甲企）2026年3月取得某商品住房项目预售许可证，与购房人乙签订商品房预售合同，约定乙以按揭贷款方式支付购房款，合同签订后乙支付了30%首付款，甲企未按照2025年修订的《城市商品房预售管理办法》要求将购房款直接存入预售资金监管账户，而是转入其关联公司账户用于偿还其他项目债务，导致项目停工逾期12个月无法交付，乙起诉请求解除合同并要求甲企承担已付购房款1倍的惩罚性赔偿，同时主张就项目拍卖价款优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权人受偿。关于本案下列说法正确的是（）

A.乙仅支付了30%首付款，未支付全部或大