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2026广东佛山基地（建设指挥部）社会招聘第一批2人笔试备考试题及答案解析

毕业院校：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1．甲公司为扩大生产规模，急需资金，遂向乙银行申请贷款。乙银行经过审查后，同意向甲公司提供贷款，但要求甲公司以其名下的一处房产作为抵押。后因甲公司经营不善，无法偿还贷款本息。乙银行遂依法行使抵押权，将该房产拍卖。拍卖所得款项在清偿完相关费用后，不足以偿还全部贷款本息。乙银行可向甲公司追偿的金额是()。

A、全部贷款本息

B、拍卖房产的净收益

C、贷款本金及利息

D、抵押房产的评估价值

答案：B

解析：根据《民法典》第四百零四条，抵押财产折价或者拍卖、变卖后的价款，在扣除办理抵押财产所需费用后，优先用于清偿抵押债务。抵押财产折价或者拍卖、变卖后的价款超过抵押债务的部分，归抵押人所有；不足部分，由债务人清偿。乙银行行使抵押权后，拍卖所得款项在清偿完相关费用后不足以偿还全部贷款本息，乙银行可向甲公司追偿的金额为拍卖房产的净收益，即B项正确。A项错误，乙银行只能优先受偿拍卖房产的净收益，超出部分不能向甲公司追偿。C项错误，甲公司需承担不足部分的清偿责任，但乙银行优先受偿的是净收益。D项错误，抵押房产的评估价值是确定抵押额的基础，但乙银行实际受偿的是拍卖后的净收益，而非评估价值本身。故选B。

2．某市一家小型