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合同解除权行使规则及案例

一、引言

合同解除权是民事主体打破合同僵局、维护自身合法权益的核心制度，也是平衡意思自治原则与公平原则、提升市场交易效率的重要规则。近年来随着市场交易活跃度持续提升，合同纠纷案件总量逐年增长，其中涉及合同解除争议的案件占比接近合同类纠纷总量的五分之一，多数争议的核心焦点都集中在解除权行使主体、程序、事由是否符合法律规定或合同约定上（最高人民法院民事审判第二庭，2021）。实践中不少民事主体对解除权的行使规则认知模糊，要么在权益受损时不知道如何合法行使解除权止损，要么随意行使解除权反而构成违约，甚至需要承担高额赔偿责任。本文将从合同解除权的基础界定出发，分别梳理法定解除权、约定解除权的核心行使规则，结合典型司法案例明确规则适用边界，最后提出实操层面的注意事项，为民事主体合法行使权利、防范法律风险提供参考。

二、合同解除权的基础概念与制度价值

（一）合同解除权的法律界定

合同解除权属于形成权的一种，是指解除权人仅需单方作出解除合同的意思表示，无需对方当事人同意，即可发生合同权利义务终止效力的权利（崔建远，2022）。根据权利产生依据的不同，合同解除权可以分为法定解除权与约定解除权两类，前者是指法律直接规定解除事由，事由出现时当事人依法享有解除权；后者是指当事人事先在合同中约定解除触发条件，条件成就时一方或双方享有解除权。需要注意的是，合同解除权的适用前提是合同