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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同与租赁管理

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.保管合同

2.物业服务企业应当按照（）约定，提供满足约定服务标准的物业服务。

A.业主大会决议

B.物业服务合同

C.政府部门要求

D.行业自律规范

3.在物业服务合同履行过程中，因物业服务企业原因导致业主财产受损，业主要求赔偿的依据主要是（）。

A.诚实信用原则

B.公平原则

C.物业服务合同约定

D.消费者权益保护法

4.业主大会选聘或解聘物业服务企业，应当经（）以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。

A.三分之一

B.四分之一

C.半数

D.二分之一

5.物业服务合同可以约定包干制或者酬金制等收费方式，包干制的费用扣除应当（）。

A.低于合同约定总额

B.高于合同约定总额

C.等于合同约定总额

D.由物业服务企业自主决定

6.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使