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2025-2026年房地产经纪行业法律法规知识巩固习题集

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构从事房屋租赁经纪业务时，应当向委托人提供租赁市场报告，该报告的主要作用是（）

A.证明经纪机构具备相关资质

B.为委托人提供租赁决策参考

C.规避房屋租赁中的法律风险

D.限制委托人的租赁选择范围

参考答案：B

解析：根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定，房地产经纪机构提供房屋租赁经纪服务时，应当向委托人提供租赁市场报告。租赁市场报告的主要作用是为委托人提供租赁决策参考，帮助委托人了解市场行情、租金水平、房源供需等情况，从而做出合理的租赁决策。选项A错误，提供租赁市场报告与证明经纪机构资质无直接关系；选项C错误，虽然报告有助于规避风险，但主要作用是决策参考；选项D错误，报告旨在提供更多信息而非限制选择。

2.某委托人委托甲房地产经纪机构出售其名下房产，甲机构派经纪人乙完成带看工作后，委托人直接与丙开发商签订了购房合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，甲机构是否需要承担赔偿责任？（）

A.无需承担赔偿责任

B.承担部分赔偿责任

C.承担全部赔偿责任

D.需根据乙经纪人过错程度确定

参考答案：