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2026年土地估价师考试题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

A.替代原则

B.合法原则

C.贡献原则

D.变动原则

答案：B

解析：最有效使用原则应当以预期收益原则和合法原则为基础。合法原则确保土地的使用是符合法律规定的，在此基础上结合预期收益来确定土地的最有效使用方式。

2.按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。

A.出让合同价