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2026助理物业管理师（国家三级）职业资格考试（理论知识）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》，物业管理区域划分的基本原则不包括以下哪项？

A.便于物业管理

B.有利于社区治理

C.考虑建筑物规模

D.以开发商利益最大化为原则

2、物业服务企业承接物业时，应与建设单位共同进行承接查验。承接查验的重点内容不包括以下哪项？

A.物业共有部分

B.物业共有设施设备

C.业主私人财产

D.物业管理用房

3、根据《民法典》规定，业主共同决定事项中，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决的事项是下列哪项？

A.选举业主委员会成员

B.制定和修改管理规约

C.改变共有部分的用途

D.选聘物业服务企业

4、物业服务收费实行政府指导价的情况不包括以下哪项？

A.普通住宅

B.保障性住房

C.高端别墅

D.廉租住房

5、业主大会会议分为定期会议和临时会议。代表百分之二十以上的业主提议时，应当召开业主大会临时会议。该提议权属于下列哪类业主？

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.业主

D.居委会

6、物业保修期内，物业共用部位、共用设施设备的维修责任应由谁承担？

A.物业服务企业

B.业主

C.建设单位

D.施工单位

7、下列哪项不属于物业服务企业的权利