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房地产财务笔试题目

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.房地产开发项目在开发产品完工并达到预定可销售状态时，已发生的成本应确认为（）。

A.预收账款

B.开发成本

C.开发产品

D.营业外收入

2.某房地产开发企业转让一块已取得土地使用权但尚未开发建设的土地，其应交的土地增值税计算中，允许扣除的“取得土地使用权支付的金额”是指（）。

A.土地出让金

B.土地出让金及相关的税费

C.土地出让金和开发成本

D.土地出让金加上转让环节支付的相关税费

3.企业以房产对外投资，采用成本法核算时，应按评估确认的价值入账，同时确认（）。

A.长期股权投资

B.其他业务收入

C.投资收益

D.资本公积

4.某房地产企业为开发项目筹集资金，发行了5年期债券，债券面值1000元，票面年利率8%，每年付息一次。若发行时市场利率为10%，该债券的发行价格将（）。

A.等于面值

B.高于面值

C.低于面值

D.无法确定

5.下列关于“开发成本”科目的表述，错误的是（）。

A.核算企业开