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2025-2026年房地产经纪业务风险防范与应对策略模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.在房地产经纪业务中，因经纪人未如实告知房屋产权状况导致的合同纠纷，属于哪种风险类型？

A.操作风险

B.信用风险

C.法律风险

D.市场风险

解析：该情境中，经纪人未履行告知义务违反了《合同法》及《房地产经纪管理办法》的强制性规定，属于因违反法律法规导致的法律风险。操作风险主要指内部流程错误，信用风险涉及交易对手违约，市场风险与市场波动相关，均不符合题意。

2.某委托人要求经纪人隐瞒房屋实际面积进行交易，经纪人应如何处理？

A.满足委托人要求，但要求其签署保密协议

B.拒绝要求，并向当地房地产管理部门举报

C.先成交后弥补，以促成交易为主要目标

D.与委托人协商，以略低于实际面积报价

解析：根据《房地产经纪管理办法》第15条，经纪人不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。选项A违反职业道德，选项C涉及欺诈，选项D误导客户。正确做法是拒绝不合理要求并说明法律后果。

3.房地产经纪合同中，关于房屋租赁业务的“优先购买权”条款，以下表述正确的是？

A.承租人享有优先购买权，出租人无权限制

B.出租人可单方面取消租赁合同，保障优先购买权