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上海小区物业服务协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码A1XXXXXXXX9，法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话：021-XXXXXXXX。甲方系合法注册成立的企业法人，拥有完整的民事权利能力和行为能力，具备签订本协议的主体资格。甲方系上海市XX区XX路XX号“XX小区”项目开发建设单位，依法依规完成了小区的规划、建设及竣工验收手续，并持有相关土地使用权及房屋所有权证明文件。甲方为保障小区建成后的正常使用和管理，现依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，委托乙方提供专业的物业服务，故签订本协议。

甲方地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦X层XX室，邮政编码：200000。甲方在本协议履行期间，如法定代表人或联系方式发生变更，应提前三十日书面通知乙方，并承担由此产生的一切责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX物业管理有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码A2XXXXXXXXX，法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话：021-YYYYYYYY。乙方系合法注册成立的专业物业服务企业，持有《物业服务企业资质证书》，具备二级物业服务企业资质，具备提供本协议约定的物业服务的能力和经