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房地产结算经理笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.根据中国《商品房销售管理办法》，商品房销售应遵循的原则是（）。

A.计划优先原则

B.供需平衡原则

C.意思自治原则

D.政府定价原则

2.商品房买卖合同中，关于面积误差处理的约定，通常优先适用（）。

A.法律规定

B.合同约定

C.补偿方式

D.买卖双方协商

3.房地产开发项目成本中，不属于直接开发成本的是（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.建筑工程费

C.销售费用

D.管理费用

4.商品房预售资金监管的主要目的是（）。

A.保证预售商品房的质量

B.确保预售资金的合理使用

C.控制商品房的销售价格

D.防止开发商拖欠工程款或购房者款项

5.结算工作中，审核购房款支付申请时，重点关注的是（）。

A.支付时间是否及时

B.支付金额是否与合同约定及已发生成本相匹配

C.支付方式是否便捷

D.支付频率是否合适

6.以下不属于房屋面积差异常见原因的是（）。

A.设计变更

B.施工误差

C