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2026物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操·高级／三级）历年参考题库含答案详解.docx

2026物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操·高级／三级）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在物业承接查验阶段，建设单位应当提前多少日向物业服务企业移交完整资料？

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

2、物业服务合同终止后，原物业服务企业应在多长时间内退出物业服务区域？

A.7日内

B.10日内

C.15日内

D.30日内

3、在物业管理区域内，业主大会会议应当有代表过半数以上投票权的业主参加方可召开，这种会议类型是？

A.业主委员会会议

B.业主大会会议

C.物业使用人会议

D.物业管理联席会议

4、物业服务收费实行政府指导价的情形不包括以下哪项？

A.普通住宅物业服务

B.政府机关办公楼物业服务

C.保障性住房物业服务

D.前期物业服务

5、业主违反物业服务合同约定逾期交纳物业服务费用的，物业服务企业可以采取的正确做法是？

A.直接采取停水停电措施催缴

B.向人民法院提起诉讼

C.强制拍卖业主房屋抵债

D.自行扣除业主信用卡余额

6、下列关于专项维修资金的说法正确的是？

A.专项维修资金归开发商所有

B.专项维修资金用于物业共用部位的日常维护

C.专项维修资金使用须经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意