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2026综合类-房屋登记官考试-房屋登记官考试历年真题摘选带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《民法典》规定，房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力的时间是？

A.自房屋交付之日起

B.自买卖合同签订之日起

C.自记载于不动产登记簿时

D.自缴纳契税之日起

2、房屋登记机构对申请材料进行审核时，发现申请登记的房屋存在权属争议，应当如何处理？

A.继续办理登记

B.不予登记

C.要求申请人补充材料

D.先予登记后核查

3、下列哪种情形可以申请房屋预告登记？

A.房屋已经竣工并投入使用

B.当事人签订房屋买卖协议

C.房屋已被法院查封

D.房屋属于违章建筑

4、房屋权属证书与不动产登记簿记载不一致的，应当以何者为准？

A.房屋权属证书

B.不动产登记簿

C.双方协商结果

D.原买卖合同

5、房屋登记机构办理转移登记时，申请人应提交的材料不包括：

A.房屋所有权证书

B.身份证明

C.房屋测绘报告

D.买卖合同或赠与合同

6、房屋抵押权自何时设立？

A.抵押合同订立时

B.抵押登记时

C.借款合同签订时

D.发放贷款时

7、房屋登记簿应当记载的事项不包括：

A.房屋的自然状况

B.房屋的权属状况

C.房屋的市场评估价格

D.房屋的权利限制状况

8、下列哪项不属于房屋登记的种类？