2026房地产经纪人-房地产经纪专业基础考试历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026房地产经纪人-房地产经纪专业基础考试历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房地产经纪机构的组织结构中，主要负责日常业务管理的是哪个部门？

A.董事会

B.经理层

C.监事会

D.员工大会

2、下列哪项不属于房地产经纪服务的特征？

A.无形性

B.异质性

C.不可分离性

D.可储存性

3、房地产经纪合同中，委托人向经纪机构支付报酬或费用的依据是？

A.合同签订

B.交易完成

C.居间成功

D.意向达成

4、房地产抵押估价中，估价时点一般为？

A.申请贷款日

B.签订抵押合同日

C.实地查勘日

D.出具报告日

5、下列哪种房地产估价方法不适合用于学校教学楼估价？

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

6、房地产经纪人员职业道德的核心要求是？

A.诚实守信

B.公平竞争

C.尽职尽责

D.保守秘密

7、房地产经纪机构的设立条件中，关于人员要求的正确表述是？

A.至少有1名房地产经纪人

B.至少有2名房地产经纪人

C.至少有1名房地产经纪人协理

D.没有人数要求

8、房地产经纪业务中，居间与代理的主要区别是？

A.服务对象不同

B.法律地位不同

C.收费方式不同

D.工作内容不同

9、房地产价格评估中，基准地价是？

A.一宗地的价格

B.一定期日价格

C